Apartamento á venda - Porteira Fechada , 2 dormitórios sendo 1 suite, 80m² no Bairro Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul/SP
R$1.270.000 / VENDAApartamento á venda - Porteira Fechada , 2 dormitórios sendo 1 suite, 80m² no Bairro Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul/SP
R$1.270.000Venda
Área Privativa
Cômodos
Características
Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Entre e sinta-se em casa neste espetacular apartamento de 80 m², localizado em andar alto, com vista lateral e o agradável sol da tarde (Oeste). Projetado para quem busca o máximo de conforto, design e tecnologia, este imóvel está 100% pronto para morar e será vendido em regime Porteira Fechada.
Este apartamento espetacular foi meticulosamente projetado para oferecer o máximo em conforto e sofisticação. Ao entrar, você é recebido por pisos Portobello de alta qualidade em todos os ambientes e um elegante teto rebaixado, criando uma atmosfera acolhedora.
Viva em uma verdadeira Smart Home: a iluminação é automatizada via Alexa e o conforto térmico é garantido o ano todo pelo ar-condicionado Daikin e móveis planejados em todos os comodos , além de toda a decoração inclusa, como lustres, cortinas e tapetes que complementam o visual sofisticado.
A área social é um convite ao convívio, integrando sala de estar, jantar e TV (com um sofá retrátil grande). A Cozinha de Chef é um destaque, apresentando uma ilha com cooktop de indução e uma torre quente com forno e micro-ondas Electrolux. A praticidade é elevada com o triturador de alimentos Insinkerator na pia.
No Jantar de Luxo, desfrute de momentos especiais na mesa em laca e madeira nobre para 6 lugares, acompanhada por cadeiras sofisticadas. Todos os eletrodomésticos permanecem, incluindo a Geladeira Electrolux 540L (com dispenser de água) e o cooktop Brastemp.
O grande diferencial é a área gourmet. Nivelada com a sala e protegida por fechamento de vidro, ela conta com churrasqueira equipada com sistema de exaustão e iluminação. Para controle total de luz e privacidade, a varanda possui persiana automatizada.
O apartamento dispõe de 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros completos com aquecedor a gás Rinnai 32L. O layout é versátil, podendo ser facilmente revertido para 3 quartos (layout original que inclui escritório).
Para sua total comodidade, o imóvel oferece 2 Vagas de Garagem Cobertas. O condomínio proporciona uma infraestrutura de lazer completa e está localizado em uma posição estratégica. Imóvel com documentação em dia, quitado e aceita financiamento.
Esta é a união perfeita entre luxo, tecnologia e a praticidade de um imóvel totalmente mobiliado. Agende sua visita e prepare-se para se apaixonar!
As informações estão sujeitas a alterações.
Sobre o condomínio
Conheça o Condomínio Rio 335, uma morada que reflete o espírito vibrante de São Caetano do Sul. Localizado na Rua Rio de Janeiro, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores.
Contando com portaria 24 horas, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos e brinquedoteca, o Condomínio Rio 335 é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar.
A proximidade com Colégio Fênix - Unidade 1, Escola Municipal de Educação Infantil Abelardo Galdino Pinto, Anacleto Campanella, Espaço Verde Chico Mendes, Parkshopping São Caetano e Escola Muncipal de Ensino Fundamental Anacleto Campanella acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.
Localização
Conheça a cidade São Caetano do Sul
História
A história de São Caetano, ou da área a qual pertencia, iniciou-se nos primórdios da colonização de São Paulo, mas o território de São Caetano do Sul, propriamente dito, começou a se constituir por volta de 1.631 em terras denominadas Tijucuçu, doadas a monges beneditinos, por Duarte Machado e Fernão Dias Paes Leme. A Fazenda São Caetano tornou-se produtiva em pouco tempo, destacando-se pela viticultura e a indústria de barro. O rio Tamanduateí exerceu importante papel no escoamento da produção da fazenda, enviada para São Paulo.
Após um período de decadência, o governo imperial resolveu adquiri-la e transformá-la em uma colônia para imigrantes italianos provenientes de Treviso. Essas terras, praticamente abandonadas, foram objeto de um acordo entre o governo e os italianos, que receberiam, inicialmente, alguns lotes, casas e alimentos em troca do que produzissem.
Fundado em 28 de julho de 1877, por imigrantes italianos que formavam o núcleo colonial criado pelo Império Brasileiro, São Caetano fazia parte da região onde, primitivamente, esteve a vila de Santo André da Borba do Campo – que viria a dar origem aos atuais sete municípios que formam o ABC Paulista.
Em 1905, a Câmara de São Bernardo decidiu considerar São Caetano distrito fiscal. Alguns anos mais tarde, em 4 de dezembro de 1916, foi elevada a distrito do município de São Bernardo. Posteriormente, como São Bernardo foi reduzido a distrito do então município de Santo André, houve um rearranjo administrativo e, em 30 de novembro de 1938, São Caetano passou a ser a 2ª zona distrital de Santo André.
A expansão geográfica e principalmente o processo de industrialização de toda aquela região foram fatores essenciais para que se tornasse, em 30 de novembro de 1944, o 2º subdistrito de Santo André. A emancipação político-administrativa ganhou consistência em 1947, com o surgimento da Sociedade Amigos de São Caetano, criada com a finalidade de garantir autonomia ao município e se desmembrar da condição de mero distrito de Santo André.
Um abaixo assinado composto por 5.197 assinaturas que solicitava a realização de plebiscito para a definição do status do distrito foi enviado à Assembleia Legislativa e, em 24 de outubro de 1948, São Caetano do Sul se tornou município.
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Taxas
Ficha do imóvel
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História
A história de São Caetano, ou da área a qual pertencia, iniciou-se nos primórdios da colonização de São Paulo, mas o território de São Caetano do Sul, propriamente dito, começou a se constituir por volta de 1.631 em terras denominadas Tijucuçu, doadas a monges beneditinos, por Duarte Machado e Fernão Dias Paes Leme. A Fazenda São Caetano tornou-se produtiva em pouco tempo, destacando-se pela viticultura e a indústria de barro. O rio Tamanduateí exerceu importante papel no escoamento da produção da fazenda, enviada para São Paulo.
Após um período de decadência, o governo imperial resolveu adquiri-la e transformá-la em uma colônia para imigrantes italianos provenientes de Treviso. Essas terras, praticamente abandonadas, foram objeto de um acordo entre o governo e os italianos, que receberiam, inicialmente, alguns lotes, casas e alimentos em troca do que produzissem.
Fundado em 28 de julho de 1877, por imigrantes italianos que formavam o núcleo colonial criado pelo Império Brasileiro, São Caetano fazia parte da região onde, primitivamente, esteve a vila de Santo André da Borba do Campo – que viria a dar origem aos atuais sete municípios que formam o ABC Paulista.
Em 1905, a Câmara de São Bernardo decidiu considerar São Caetano distrito fiscal. Alguns anos mais tarde, em 4 de dezembro de 1916, foi elevada a distrito do município de São Bernardo. Posteriormente, como São Bernardo foi reduzido a distrito do então município de Santo André, houve um rearranjo administrativo e, em 30 de novembro de 1938, São Caetano passou a ser a 2ª zona distrital de Santo André.
A expansão geográfica e principalmente o processo de industrialização de toda aquela região foram fatores essenciais para que se tornasse, em 30 de novembro de 1944, o 2º subdistrito de Santo André. A emancipação político-administrativa ganhou consistência em 1947, com o surgimento da Sociedade Amigos de São Caetano, criada com a finalidade de garantir autonomia ao município e se desmembrar da condição de mero distrito de Santo André.
Um abaixo assinado composto por 5.197 assinaturas que solicitava a realização de plebiscito para a definição do status do distrito foi enviado à Assembleia Legislativa e, em 24 de outubro de 1948, São Caetano do Sul se tornou município.
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