Sobrado a venda 3 dormitórios sendo 1 suíte, no bairro Olímpico, São Caetano do Sul/SP
R$1.410.000 / VENDASobrado a venda 3 dormitórios sendo 1 suíte, no bairro Olímpico, São Caetano do Sul/SP
R$1.410.000Venda
Área Construída
Cômodos
Características
Proximidades
Descrição do imóvel
Propriedade de Alto Padrão com Sustentabilidade e Acabamento Refinado - Bairro Olímpico
Com a excelência em mente, apresentamos para venda este sobrado residencial de padrão superior, situado no prestigiado Bairro Olímpico. Com uma generosa área útil de 225m², esta residência se destaca pela fusão harmoniosa de sofisticação, amplitude e um firme compromisso com a sustentabilidade. A sua localização é estratégica, em rua notavelmente tranquila, fácil acesso à Avenida Tijucussu.
O imóvel foi objeto de modernização e ostenta um acabamento primoroso, inclui um Sistema de Energia Solar fotovoltaica de alta performance, dimensionado para atender integralmente a demanda de consumo da residência, garantindo substancial economia e um perfil ecologicamente responsável, a residência foi integralmente atualizada, com a substituição completa da parte elétrica, renovação e impermeabilização do telhado, e aplicação de pintura externa emborrachada de elevada durabilidade.
Possui iluminação interna integralmente em LED e um sistema de ar-condicionado instalado nos 03 dormitórios, ainda amparado por garantia.
Elegante porcelanato na cozinha e refinado piso de madeira maciça, presente na sala e em toda a área íntima superior.
Área Íntima (Superior): Configurada com 03 dormitórios que incluem móveis planejados de alto padrão. A suíte máster é valorizada por uma sacada privativa e uma relaxante banheira de hidromassagem. Um banheiro social adicional serve aos demais dormitórios.
Área Social (Térreo): Compõe-se de uma ampla sala de estar, passível de bipartição em dois ambientes distintos, integrada à sala de jantar. A cozinha é espaçosa, bem iluminada, ventilada e equipada com armários planejados. Complementa o pavimento um lavabo/banheiro social.
Área Externa: Dispõe de um quintal privativo coberto, ideal para momentos de lazer e confraternização, equipado com churrasqueira de alvenaria. Parte da cobertura é em policarbonato retrátil, oferecendo flexibilidade e aproveitamento da luz natural, 02 vagas de garagem cobertas, asseguradas por portão automático com sistema de abertura rápida, conferindo maior segurança e agilidade.
A localização desta propriedade oferece acesso privilegiado a uma infraestrutura de serviços completa, estando a poucos quarteirões do Cartório (Rua Visconde de Inhaúma) e nas proximidades de relevantes pontos de conveniência, tais como comércio diversificado, feira livre, padarias e a Escola Municipal Silvio Romero. A vizinhança com o Estádio Municipal, o Parque Chico Mendes e o moderno Park Shopping São Caetano enriquece a qualidade de vida e a praticidade diária.
Este é um imóvel que reflete um padrão de vida superior. Convidamos para agendamento de visita e apresentação detalhada desta excelente oportunidade.
Localização
Conheça a cidade São Caetano do Sul
História
A história de São Caetano, ou da área a qual pertencia, iniciou-se nos primórdios da colonização de São Paulo, mas o território de São Caetano do Sul, propriamente dito, começou a se constituir por volta de 1.631 em terras denominadas Tijucuçu, doadas a monges beneditinos, por Duarte Machado e Fernão Dias Paes Leme. A Fazenda São Caetano tornou-se produtiva em pouco tempo, destacando-se pela viticultura e a indústria de barro. O rio Tamanduateí exerceu importante papel no escoamento da produção da fazenda, enviada para São Paulo.
Após um período de decadência, o governo imperial resolveu adquiri-la e transformá-la em uma colônia para imigrantes italianos provenientes de Treviso. Essas terras, praticamente abandonadas, foram objeto de um acordo entre o governo e os italianos, que receberiam, inicialmente, alguns lotes, casas e alimentos em troca do que produzissem.
Fundado em 28 de julho de 1877, por imigrantes italianos que formavam o núcleo colonial criado pelo Império Brasileiro, São Caetano fazia parte da região onde, primitivamente, esteve a vila de Santo André da Borba do Campo – que viria a dar origem aos atuais sete municípios que formam o ABC Paulista.
Em 1905, a Câmara de São Bernardo decidiu considerar São Caetano distrito fiscal. Alguns anos mais tarde, em 4 de dezembro de 1916, foi elevada a distrito do município de São Bernardo. Posteriormente, como São Bernardo foi reduzido a distrito do então município de Santo André, houve um rearranjo administrativo e, em 30 de novembro de 1938, São Caetano passou a ser a 2ª zona distrital de Santo André.
A expansão geográfica e principalmente o processo de industrialização de toda aquela região foram fatores essenciais para que se tornasse, em 30 de novembro de 1944, o 2º subdistrito de Santo André. A emancipação político-administrativa ganhou consistência em 1947, com o surgimento da Sociedade Amigos de São Caetano, criada com a finalidade de garantir autonomia ao município e se desmembrar da condição de mero distrito de Santo André.
Um abaixo assinado composto por 5.197 assinaturas que solicitava a realização de plebiscito para a definição do status do distrito foi enviado à Assembleia Legislativa e, em 24 de outubro de 1948, São Caetano do Sul se tornou município.
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Taxas
Ficha do imóvel
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História
A história de São Caetano, ou da área a qual pertencia, iniciou-se nos primórdios da colonização de São Paulo, mas o território de São Caetano do Sul, propriamente dito, começou a se constituir por volta de 1.631 em terras denominadas Tijucuçu, doadas a monges beneditinos, por Duarte Machado e Fernão Dias Paes Leme. A Fazenda São Caetano tornou-se produtiva em pouco tempo, destacando-se pela viticultura e a indústria de barro. O rio Tamanduateí exerceu importante papel no escoamento da produção da fazenda, enviada para São Paulo.
Após um período de decadência, o governo imperial resolveu adquiri-la e transformá-la em uma colônia para imigrantes italianos provenientes de Treviso. Essas terras, praticamente abandonadas, foram objeto de um acordo entre o governo e os italianos, que receberiam, inicialmente, alguns lotes, casas e alimentos em troca do que produzissem.
Fundado em 28 de julho de 1877, por imigrantes italianos que formavam o núcleo colonial criado pelo Império Brasileiro, São Caetano fazia parte da região onde, primitivamente, esteve a vila de Santo André da Borba do Campo – que viria a dar origem aos atuais sete municípios que formam o ABC Paulista.
Em 1905, a Câmara de São Bernardo decidiu considerar São Caetano distrito fiscal. Alguns anos mais tarde, em 4 de dezembro de 1916, foi elevada a distrito do município de São Bernardo. Posteriormente, como São Bernardo foi reduzido a distrito do então município de Santo André, houve um rearranjo administrativo e, em 30 de novembro de 1938, São Caetano passou a ser a 2ª zona distrital de Santo André.
A expansão geográfica e principalmente o processo de industrialização de toda aquela região foram fatores essenciais para que se tornasse, em 30 de novembro de 1944, o 2º subdistrito de Santo André. A emancipação político-administrativa ganhou consistência em 1947, com o surgimento da Sociedade Amigos de São Caetano, criada com a finalidade de garantir autonomia ao município e se desmembrar da condição de mero distrito de Santo André.
Um abaixo assinado composto por 5.197 assinaturas que solicitava a realização de plebiscito para a definição do status do distrito foi enviado à Assembleia Legislativa e, em 24 de outubro de 1948, São Caetano do Sul se tornou município.
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